TROP TARD ... A QUAND LA VOTRE ?

Dans le charmant village d'Audregnies, NOMAD vous présente cette superbe maison entièrement rénovée entre 2019 et 2021, du garage jusqu'aux combles.

Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Composition

Rez-de-chaussée

• Spacieux séjour entièrement ouvert de ± 45 m² comprenant un salon, une salle à manger et une magnifique cuisine entièrement équipée avec îlot central (Mobilia).
• WC séparé.
• Espace buanderie.
• Garage de ± 18 m² avec porte sectionnelle motorisée.

1er étage

• Hall de nuit.
• Chambre de ± 13 m².
• Dressing de ± 10 m².
• Salle de bains de ± 9 m² comprenant une baignoire, une douche et un meuble lavabo + Toilettes.

2e étage

• Grande chambre sous combles de ± 18 m², actuellement aménagée en salle de sport.

Extérieurs

• Belle terrasse en bois d'Ipé (Handroanthus), idéalement orientée Sud-Ouest.
• Pergola bioclimatique avec alimentation électrique, permettant notamment l'installation d'un jacuzzi.

Équipements & atouts

• Rénovation complète réalisée entre 2019 et 2021.
• Chauffage au sol au gaz via une chaudière Buderus (2021).
• Châssis en double vitrage avec volets électriques dans toute la maison.
• Système d'alarme et caméras de surveillance.
• Adoucisseur d'eau Dellan.
• Installation électrique conforme.
• Toiture en ardoises entièrement refaite en 2020.
• Isolation acoustique de 8 cm dans les murs.
• PEB B (149kWh/m2.an)

Prix :

Faire offre à partir de 220.000 € + frais d'agence à charge de l'acquéreur.

Prix de vente immédiat : 240.000 € + frais d'agence à charge de l'acquéreur

Une maison moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et agréable. Une opportunité à découvrir sans tarder !