Description

NOMAD vous présente, en plein centre de Quiévrain, cet immeuble de rapport composé de deux appartements indépendants.

Grâce à sa configuration, le bien peut également convenir à un projet commerce + habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.

Actuellement libre d’occupation, l’immeuble offre un potentiel locatif estimé à 1.400 €/mois, soit un revenu locatif annuel potentiel de 16.800 €.

COMPOSITION :
Sous-sol :
- Cave d’environ 8 m²

Rez-de-chaussée :
- Hall commun ; Compteurs séparés.

Appartement du rez-de-chaussée :
Séjour avec espace cuisine équipée d’environ 30 m² ; Cuisine équipée avec taque gaz, four, réfrigérateur avec petit congélateur, hotte et évier ; Salle de bain d’environ 6 m² ; WC indépendant ; Chambre d’environ 11 m² ; Petite cour privée et nouveau chauffage central.
Un appartement particulièrement adapté à un couple ou à une personne seule.

Duplex à l’étage :
Séjour d’environ 24 m² ; Cuisine semi-équipée ; Salle de bain d’environ 4 m² ; WC ; Deux chambres d’environ 13 et 17 m².

CONFORT & TECHNIQUE :
Chauffage central au gaz ; Compteurs séparés ; Deux logements actuellement libres d’occupation ; PEB : D – 338 kWh/m².an pour un logement et C – 220 kWh/m².an pour l’autre.

LOCALISATION :
Situé en plein centre de Quiévrain, l’immeuble bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, commodités .

INVESTISSEMENT :
Avec ses deux logements indépendants et ses compteurs séparés, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien générant des revenus locatifs, ou pour un acquéreur souhaitant combiner activité professionnelle
Une régularisation urbanistique est actuellement en cours

PRIX : Faire offre à partir de 175.000 € + frais d’agence à charge de l’acquéreur

 Adresse

Rue de Valenciennes, 8

7380 QUIéVRAIN

Belgique