Description

NOMAD vous invite à découvrir cette agréable maison 3 façades, bien entretenue et immédiatement habitable.
Elle est idéalement située à proximité du centre, des commerces, des commodités et de la gare.

Dès l’entrée, le hall d’environ 7 m² vous permet d’accéder directement à la pièce de vie ou à la cave.
Vous découvrez alors un agréable espace ouvert d’environ 40 m² réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.
La cuisine, entièrement équipée et installée en 2022, est prête à l’emploi ; seul le réfrigérateur n’est pas compris dans la vente.

À l’étage, le hall de nuit dessert une première chambre d’environ 14 m², une seconde chambre d’environ 12 m² ainsi qu’une salle de bains d’environ 10 m². Depuis la seconde chambre, vous accédez au grenier aménagé d’environ 30 m², actuellement utilisé comme troisième chambre.
La maison dispose également d’un garage d’environ 30 m² et permet de stationner plusieurs véhicules à l’avant de la propriété.
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 4 ares.

En bon état général, le bien bénéficie de plusieurs améliorations récentes : cuisine installée en 2022, chauffage central au gaz (chaudière remplacée en 2022), châssis avant en PVC double vitrage et châssis arrière en bois double vitrage, avec volets sur la majorité des fenêtres, citerne d'eau de pluie raccordée à la toilette. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, à l’exception d’une toilette reliée à une fosse septique.

La toiture est en bon état et entièrement isolée en laine minérale.
Le bien affiche un PEB D de 270 kWh/m².an.

PRIX : Faire offre à partir de 190.000€ + Frais d'agence à charge de l'acquéreur.

 Adresse

Rue du Solitaire, 21

7900 LEUZE-EN-HAINAUT

Belgique